V souvislosti s neustálým nárůstem počtu transakcí na realitním trhu, kupující a prodávající mají stále více otázek o provádění těchto transakcí.

Většina transakcí souvisejících s nemovitostmi se týká nákupu a prodeje. Současná legislativa je nastavena tak, že již odpadly pojmy jako "výměna" atd. každá výměna je vzájemná kupní smlouva. V tomto případě zmizí potřeba zahrnout tento koncept,protože vše je v rámci procesu nákupu.

Nezbytným prvkem procesu je státní registrace transakce. Před samotnou registrací musí prodávající a kupující připravit doklady. Jedním z hlavních dokumentů transakce je kupní smlouva. Pokud to bylo dříve nutné ověřit u notáře, nyní to není nutné. Zároveň má smysl ověřit správnost jeho vypracování u právníka. Obecně je tato Smlouva podobná ostatním kupní smlouvě.

Kromě smlouvy, stejně jako u jiných transakcí, potřebujete svůj balíček dokumentů:

reference z BTI (odhad ceny bytu / domu, jeho rozloha, přesná adresa)
výpis z knihy domů (o tom, kdo bydlí v konkrétním bytě)
potvrzení o bezdlužnosti u služebního úřadu
doklady o vlastnictví (osvědčení o registraci nebo dědictví).

Důležitým dokumentem pro kupujícího nemovitosti je výpis z IPRP. Jedná se o jednotný státní registr práv, kde jsou zaznamenány všechny údaje týkající se daného nemovitého majetku. Konkrétně - jaké transakce podle něj probíhaly, zda došlo k nějakému zatížení (například úvěr nebo zástava) a další podrobnosti o objektu. Tyto informace jsou velmi důležité pro informace o možných rizicích transakce. Výpis z EGRP je vydán každé osobě, stačí předložit doklad totožnosti a doklad o zaplacení státního dluhu.

Celkově proces nákupu vypadá takto:

prodávající shromažďuje dokumenty ke svému předmětu (uvedené výše), dále prodávající s kupujícím uzavírají kupní smlouvu (lze ji ověřit u nejbližšího notáře, ale není to nutné), ve smlouvě je uveden způsob a proces platby, pokud se nejedná o jednorázovou platbu. A už s tímto balíčkem dokumentů jdou na místní pobočku, kde probíhá registrace nemovitosti. Tam se dokumenty ještě jednou zkontrolují (mohou zaslat na opravu nebo požádat o další dokumenty), a pokud vše odpovídá zákonu - transakce se zaregistruje a dokumenty se přepíší.

Termíny pro registraci obchodů se obvykle pohybují kolem 2-4 týdnů. https://22bet-cz.com/ je největší herní web, který vám může poskytnout řadu pozitivních emocí a vést k velkým výhry.